Gemütliches Einfamilienhaus in Minihof Liebau - Gepflegt und Sofort Bezugsbereit - provisionsfrei für die Käufer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Minihof Liebau, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum sowie nur wenige Minuten von Jennersdorf entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und ein gepflegtes Grundstück schätzen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird:
- Windfang und Vorraum: Begrüßen Sie Ihre Gäste in einem hellen und einladenden Eingangsbereich.
- Küche mit Essplatz und Kamin: Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einem Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt.
- Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
- Heizraum und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum und ein Heizraum für die Gas-Zentralheizung.
Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie:
- Zwei Zimmer: Ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer.
- Büro: Perfekt für Home-Office oder als Hobbyraum.
- Vorraum: Bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität bei der Nutzung.
Keller
Der Keller umfasst zwei separate Kellerräume, die viel Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder andere persönliche Gegenstände bieten.
Heizung und Sanierungen
Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kamin in der Küche für gemütliche Wärme. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Heizung machen müssen.
Folgende Sanierungen wurden ebenfalls durchgeführt:
- Zubau 1994: Zusätzlicher Wohnraum wurde geschaffen.
- Doppelcarport 2016: Für bequemes Parken von zwei Fahrzeugen, mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
- Elektrik und Fenster 2014: Moderne Elektrik und Fenster mit Rollläden und Insektenschutz.
- Isolierung: Erdgeschoss gedämmt mit ca. 12,5 cm, Dach gedämmt mit Dämmwolle.
Highlights
Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an besonderen Merkmalen, die Ihr zukünftiges Zuhause auszeichnen:
- Sonnige Lage nahe Zentrum: Genießen Sie eine ruhige und sonnige Lage, mit guter Anbindung zum Ortszentrum.
- Gepflegter Zustand: Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist sofort bezugsbereit.
- Großes Carport mit elektrischer Zufahrt: Parken Sie bequem und sicher.
- Überdachte Terrasse: Der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienessen im Freien.
- Klimaanlage im Obergeschoß: Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
Fazit
Dieses Haus in Minihof Liebau ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsbereites, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Sanierungen und attraktive Highlights machen dieses Angebot einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus zu zeigen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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C.R. Gmbh - Christian Rossik Immobilien
Herr Christian Rossik
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