Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Pool und Doppelgarage!

9210 Pörtschach am Wörther See

€ 487.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9210 Pörtschach am Wörther See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
802 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
136 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9668566
Anbieter-ID
835JV
Stand vom
25.08.2024
Kauf­preis
€ 487.000,00
Provision für Käufer
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Pool und Doppelgarage! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Wohnen in der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136m² und einer Grundfläche von 802m², ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Raumaufteilung legen. Das Haus zeichnet sich durch seine Fertigteil- Holzbauweise aus, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch nachhaltig und energieeffizient ist. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 500m² und einem Standpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten zusätzlichen Wohnraum in Freien mit gesamt ca. 35m² Die große Garage mit Platz für drei Autos und elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine integrierte Werkstatt und die Möglichkeit zur Beheizung machen diese Garage besonders attraktiv für Handwerker und Autoliebhaber. Das Haus wird samt Inventar verkauft, was den Einzug erleichtert und sofortiges Wohngefühl ermöglicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee mit der Nähe zum Wörthersee in 5 Fahrtminuten in einer ruhigen Wohnanlage mit hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung des Objekts ist leicht über die A2 Südautobahn erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Klagenfurt (ca. 15 Minuten) und Villach (ca. 20 Minuten) bietet. Bei öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Pörtschach einen gut angebundenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach Klagenfurt, Villach, Wien fahren. Mehrere Buslinien verbinden Pörtschach mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Der Flughafen Klagenfurt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Völz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 835JV - vielen Dank!