Gemütliches Eigenheim mit großem Carport. Wintergarten inklusive tollem Ausblick.

9813 Möllbrücke

€ 468.000,00
Kaufpreis
6,5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9813 Möllbrücke
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
148 m2
Kellerfläche
18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9472857
Anbieter-ID
862
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 468.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 335,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 335,00
Anmerkungen
zuzüglich Kosten Errichtung Notarvertrag
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Räume veränderbar
Sauna
Teppichboden
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.01.2033
Heizwärmebedarf
110 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus im Herzen von Möllbrücke. Auf einer Wohnfläche von über 140m² bietet das Objekt genügend Platz um Ihren Wünschen und Bedürfnissen nachzukommen. Ein Highlight der Liegenschaft sind definitiv die beiden Wintergärten (einmal direkt dem Haus zugehörig, sowie ein zweiter Wintergarten, als Zubau zum Carport, mit wunderschöner Fernsicht). Für entspannende Momente sorgen zudem eine eigene Sauna im Keller als auch ein Wellnessbereich im Erdgeschoss.

Ein eigener Zugang zum Obergeschoss ermöglicht es, das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen - ideal für 2 Familien, aber auch zur Vermietung geeignet, oder eben Platz für die Verwandtschaft. 

Das Grundstück, mit über 700m² Fläche, sowie die erst 2018 renovierte Gartenhütte, bieten genügend und Platz und Möglichkeiten um sich vollends zu entfalten.

Highlights der Liegenschaft:

  • 2 x Wintergarten.
  • Specksteinofen im Wohn-Esszimmer.
  • Doppelcarport mit über 60m² an Fläche (zusätzlicher Stauraum für Werkzeug und Gerätschaften).
  • Sauna im Keller.
  • Wellnessbereich im Erdgeschoß.
  • Tolle Aussicht über Möllbrücke bis hin in die Ferne Richtung Lendorf / Spittal.
  • Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung im OG (eigener Eingang vorhanden).

Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Ergänzt wird diese Vielfalt dank einer umfassenden Infrastruktur: Ob Supermarkt oder Schule, Apotheke oder Restaurant, Arzt oder Bus - es ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar, das Zentrum von Möllbrücke ist quasi um die Ecke.

Flughäfen: Klagenfurt: ca. 50 Minuten; Laibach: ca. 1 Stunde; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden.

Slowenien und Italien sind ca. einer Stunde erreichbar. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist es wert, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Möllbrücke.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Möllbrücke; Spittal an der Drau; Millstätter See; Oberkärnten;

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lebensraum immobilien e.U.

Herr Patrick Schmölzer

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