"Gemütliche Wohnung nahe Stadtzentrum "

1030 Wien

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9624738
Anbieter-ID
1626/25738
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Kosten pro Wohnung
€ 113,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 896,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,14
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung

Loggia-Mietwohnung nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere und Schweizergarten entfernt - Jetzt Besichtigen und Verlieben!

  Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung mit einer Größe von ca. 56,45 m² im 6. Liftstock eines modischen Wohnhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei gemütliche Zimmer, eine vollausgestattete Küche für den Hobbykoch, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum – hier fehlt es an nichts. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Loggia gelangen. Der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann für maximal vier Jahre gemietet werden – also Koffer packen und einziehen! Im Haus gibt es auch eine praktische Waschküche, damit Ihre Lieblingsoutfits immer blitzblank sind. Die Lage am Landstraßer Gürtel ist einfach unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke sorgen dafür, dass der Kühlschrank immer gut gefüllt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1, Straßenbahn Linie 18 oder Hauptbahnhof) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie im Nu in die Innere Stadt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen die Fortbewegung in Wien zum Kinderspiel. Für Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt! Der nahegelegene Schweizergarten lockt mit seinen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Auch ein Abstecher zum Schloss Belvedere verheißt gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight: Die schnelle Anbindung zur Autobahn macht diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Sie sind rasch auf den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Hier erwartet Sie Ihr neues Glück! Miete: Miete netto: € 896,86 Betriebskosten netto: € 103,14 10 % USt.: € 100,00 Gesamtmiete(brutto): € 1.100,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 896,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1100
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Alexandra Jarolim-Neureiter

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