Gemütliche Wohnung in ruhiger, grüner Lage in Bad Sankt Leonhard im Lavanttal
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Sankt Leonhard im Lavanttal. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von 46,3 m² ausreichend Platz und setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet. Für angenehme Wärme sorgt eine Öl-Heizung, die für das gesamte Gebäude zuständig ist. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber: In unmittelbarer Nähe finden Sie Wanderwege und den Fluss Lavant. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -Vorraum -Bad mit WC -Wohn- & Essbereich -Küche -Schlafzimmer
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bad Sankt Leonhard im Lavanttal. Die Gemeinde liegt in der malerischen Kärntner Region Lavanttal und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Stadtzentren von Wolfsberg und St. Andrä sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto 345,45 EUR + 10% USt. = 380,00 EUR Betriebskosten Netto 68,18 EUR + 10% USt. = 75,00 EUR Heizkosten Netto 41,67 EUR + 20% USt. = 50,00 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 505,00 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Matteo Gruber
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-1310 - vielen Dank!