"Gemütliche Dreizimmerwohnung nähe Krankenhaus und Bahnhof mit Balkon"

3430 Tulln an der Donau

€ 1.003,38
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
4,3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2024
Online-ID
9247211
Anbieter-ID
1626/24412
Stand vom
26.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.010,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.003,38
Kosten pro Wohnung
€ 213,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 718,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,81
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.350
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Gemütliche Wohnung nähe Krankenhaus und Bahnhof mit Balkon" Die wunderschöne und ruhige Mietwohnung verfügt über ca. 72,65 m² Wohnfläche und befindet sich im 2 Liftstock. Die 3 Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich. Der Herd und Kühlschrank wurde kürzlich erst erneuert. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss, einem separaten WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch sie viele Vorteile bietet und ebenfalls WG tauglich ist. Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. Die Energie (Fernwärme und Strom) wird von der EVN geliefert und wird direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine SAT-Anlage, Kabel zum Anschluss sind in der Wohnung vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtrauerwohnung, dies ist ganz im Sinne der Vermieterin. Mietkosten: Miete € 718,39 Betriebskosten € 170,31 Betriebskosten Garage € 21,5 Umsatzsteuer € 93,17 Monatliche Gesamtmiete ink. BK Garage und Ust: € 1003,37 Mietdauer: befristet auf 3 Jahre - Mit Option auf Verlängerung Kaution: 3.010,-- Euro KEINE Maklerprovision!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 718,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,31 zzgl 10% USt.
Sonstiges 21,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,17
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Gesamtbetrag 1003,38
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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Tulln-Purkersdorf

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