Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in ruhiger und sonniger Lage

Lerchengasse 29 & 29a, 8020 Graz

€ 367,29
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
33,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lerchengasse 29 & 29a, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33,08 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9210528
Anbieter-ID
9720230828
Stand vom
13.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Gesamt­miete
€ 367,29
Anmerkungen
provisionsfrei
Einbauküche
Heizwärmebedarf
119.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese einladende Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein und bietet ein charmantes Wohnambiente!

Mit einer gemütlichen Fläche von 33,08 m² erwartet Sie diese Wohnung in der malerischen Lerchengasse im historischen Alt-Eggenberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnkomplexes im geschützten Innenhof, auf der ersten Etage gelegen.

Diese behagliche Wohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort zum Entspannen, sondern auch die Gelegenheit, die historische Schönheit von Alt-Eggenberg in vollen Zügen zu genießen. Ein stilvolles Zuhause erwartet Sie hier!

Das Badezimmer wurde mit Fliesen in hellen Farben ausgestattet und in den Räumlichkeiten wurde Holzlaminat verlegt, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt - Wohlfühlfaktor vorprogrammiert!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.



Mietdetails

  • Reduzierte Miete inkl. Betriebskosten EUR 367.29
  • Normal-Miete inkl. Betriebskosten EUR 422.29
  • plus Heizungsakonto: EUR 90.00
  • plus Strom nach Verbrauch
  • Kaution: EUR 1500.00
  • provisionsfrei
  • Mietvertrag unbefristet


Facts Top Hof 3
  • 1. Stock
  • 33,08 m²
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Holzlaminat / Fließen
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Sanierung: 2012
  • sehr ruhig


Als Starthilfe gewährt Ihnen die Vermieterin in den ersten 10 Monaten eine Mietreduktion in Höhe von EUR 55,- / Monat. Diese Reduktion ist in der angegebenen Miete bereits berücksichtigt.


Räume
  • Wohnraum
  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Keller

Lage

Adresse:
Lerchengasse 29 & 29a
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.


Parken

In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung.

Sonstiges

Besichtigungstermine:

  • Dienstag, 23. April, 17:30 Uhr
  • Samstag, 27. April, 10:00 Uhr
  • Dienstag, 30. April, 17:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/mietelerchengasse/hof3




Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.

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Kanzlei Harald Altenbacher

Herr Harald Altenbacher

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