Gemütliche 1 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk - Nähe SBahn Nußdorf und Donaukanal

1190 Wien

€ 796,74
Gesamtbelastung
1
Zimmer
42,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42,24 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9832659
Anbieter-ID
247/03279
Stand vom
07.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Preis pro m²
€ 14,15
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 796,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 597,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,61
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15
Höchstmietdauer
5
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
59.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische (sämtliche Anschlüsse vorhanden) und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, sowohl die Station "Sickenberggasse" der Straßenbahn-Linie D, die Station Nußdorf der S-Bahn-Linie S40 als auch einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 796,74 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten und Heizkosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Frau Vivienne Spicak

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