Gekuppeltes Einzelhaus (Niedrigenergiehaus), vollunterkellert mit Eigengrund und 2 Parkplätzen

Kornblumengasse 8 / Haus 2, 2540 Bad Vöslau

€ 1.480,00
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornblumengasse 8 / Haus 2, 2540 Bad Vöslau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
165 m2
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
107 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
10.02.2024
Online-ID
9492509
Anbieter-ID
Bad Vöslau Haus 18
Stand vom
31.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.840,00
provisionsfrei
Gesamt­miete
€ 1.480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 178,00
Sonstige Kosten
€ 48.000,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 165m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus: • komplett schlüsselfertig mit hochwertigen Belägen und Sanitär-Ausstattung EG und DG • Schüller Küche (Markengleich "Novel" mit Anti-Fingerprint Beschichtung und Siemens Geräten) • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichte Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern (nicht ausgemalt, Estrichboden) • elektrische Außenrollos (Dachfenster mit Funk) • 12 m² Terrasse (mit Feinsteinzeug Belag) • sonniger Eigengrund mit Gartenzaun und 2 PKW-Abstellplätze Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Lage

Die Stadtgemeinde Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Bad Vöslau ab Wien-Stadtgrenze in ca. 18 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 32 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 26 Minuten (U6 Anschluss). Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gehen Sie ca. 16 Minuten (oder fahren 4 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Sport-Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

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Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 Wien

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