Geheimtipp Schönbrunn - 1.Stock mit 2 Dachterrassen für Familien und WGs

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 379.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
76 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9768047
Anbieter-ID
7485/131
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
13.644,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 238,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 85,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.08.2030
Heizwärmebedarf
129 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Elektro

JA, Sie haben richtig gelesen: Diese Familien-Wohnung im 1.Liftstock hat Zugang zu 2 Terrassen im Dachgeschoß des Hauses. Und JA, Sie können sich gerne bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Dieser Erstbezug nach Renovierung liegt nur wenige Gehminuten von der U4 Schönbrunn entfernt.

Ein BILLA Supermarkt befindet sich genau im Haus gegenüber.

Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Grundriss:

  • Geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum
  • Große Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer - ein Zimmer hofseitig in Ruhelage!
  • Badezimmer mit Badewanne (perfekt für Kinder)
  • Toilette

Das Haus verfügt über 2 Dachterrassen und einen Trockenraum sowie einen grünen Innenhof.

Das Highlight für Investoren: es gilt ein freier Mietzins bei der Vermietung

Vertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte in 1010 Wien

Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder Fixzinsen ab 2,85% möglich.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Ing. Raoul-Arthur Billan

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