Geförderter Erstbezug:3 Zimmer (Stadt-)Wohnung in Neunkirchen mit 1 PKW-Abstellplatz -"Wohnen mit Chic"

Herrengasse 5, 2620 Neunkirchen

€ 730,88
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herrengasse 5, 2620 Neunkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,04 m2
Kellerfläche
9,14 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Februar 2023
Online-ID
9383413
Anbieter-ID
14580009
Stand vom
17.07.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 730,88
Gesamt­miete
Netto
€ 664,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 518,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.07.2031
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die geförderte  Anlage im Zentrum von Neunkirchen umfasst 7 Reihenhäuser mit ca. 102 m² Wohnnutzfläche bzw. 4-Zimmer Einheiten und ebenfalls 2 geförderte Wohneinheiten zwischen 48m²-72 m² bzw. 2-3 Zimmer Einheiten.

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir für zwei Jahre, ab Erstbezug der Wohnhausanlage eine reduzierte Miete an.

Miete ohne Mietzinsreduktion: € 783,16

 

Neunkirchen bietet ein wunderschönes Stadtzentrum welches zum Bummeln einlädt, sowie über Kindergarten und viele Schulzweige.

Eine Stadtgemeinde mit hoher Lebensqualität.

Die geförderte Wohnung in Miete besteht aus:

1 PKW-Abstellplatz, 1 Kellerabteil, 1 Garderobe, 1 Abstellräume, 1 Bad, 1 WC, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer.

Als Sonnenschutz sind Vorsatzrollläden vorgesehen.

Als Heizsystem fungiert die Fernwärme, für die Wärmeabgabe sind Radiatoren integriert. 

Es gibt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage.

Bei Fragen/Anliegen bitten wir um Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <1.800m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <125m
Post <250m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ihren ca. 12.600 Einwohnern ist im südlichen Teil des Industrieviertels in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet „Am Spitz“. Viele weitere Detailinformationen zu Neunkirchen finden Sie unter: https://www.neunkirchen.gv.at

Sonstiges

Folgende Förderkriterien sind zu erfüllen:

  • Vorliegen EU-Staatsbürgerschaft oder Gleichgestellte/r
  • Dringender Wohnbedarf
  • Einhaltung Einkommensobergrenze: max. € 50.000 netto (ohne Sonderzahlungen!) jährlich für 1 Person, max. € 70.000 netto jährlich für 2 Personen.

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14580009 - vielen Dank!