Geförderte Reihenhäuser/Doppelhäuser in Miete mit Kaufoption

Theinstettner Straße 5, 3370 Ybbs an der Donau

€ 1.103,98
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Theinstettner Straße 5, 3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
135 m2
Wohnfläche
110,13 m2
Kellerfläche
29,22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9323561
Anbieter-ID
14641010
Stand vom
13.06.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.103,98
Gesamt­miete
Netto
€ 1.003,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 785,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,49
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.39 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.07.2030
Heizwärmebedarf
42.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen.

 

Kurz im Überblick:

  • Mietvertrag ohne Befristung
  • Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich
  • 13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²)
  • 2 PKW-Stellplatz zugeordnet
  • Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit  Badewanne und extra Dusche
  • Niedrigenergiehaus
  • Ziegelmauerwerk & Stahlbeton 
  • Vollwärmeschutzsystem
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe  mit 220 Liter Warmwasserspeicher
  • PV-Anlage
  • Fußbodenheizung
  • Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit)
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung

 ***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***

Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <1.150m
Universität <6.375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.475m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <1.400m
Post <1.400m
Geldautomat <1.625m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Stadtgemeinde Ybbs an der Donau ist im Mostviertel (NÖ) – ca. 50 Kilometer westlich von St. Pölten - gelegen und hat aktuell ca. 5600 Einwohner. Ybbs an der Donau ist ca. 2 Kilometer nördlich von der Autobahn A1 positioniert, welche die West-Ost-Richtung über Linz, St. Pölten nach Wien verbindet. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe (z.B. Wasserkraftwerk, Sägewerk, Therapiezentrum, Entsorgungsunternehmen) und genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger ca. 4 Autominuten vom Grundstück entfernt. Weiters gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Handelsakademie/Handelsschule sowie eine Sicherheitsakademie. Die Stadtgemeinde bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität: https://www.ybbs.gv.at/

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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