Geförderte, Moderne Doppelhaushälfte in Top Lage

3100 St.Pölten

€ 489.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St.Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gartenfläche
57,73 m2
Wohnfläche
99,71 m2
Kellerfläche
23,32 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9395978
Anbieter-ID
124866_31
Stand vom
25.07.2024
Kauf­preis
€ 489.000,00
Preis pro m²
€ 4.477,61
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
19 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.10.2032
Heizwärmebedarf
42.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St. Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Herbst 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

St.Pölten/ Eisberg: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Der Bahnhof St.Pölten ist in nur 10 Minuten öffentlich zu erreichen. Die Bundeshauptstadt erreichen Sie mit dem Zug in nur 25 Minuten.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Reinhard Birgsteiner

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