Gediegenes Einfamilienhaus mit Ambiente und romantischem Garten!

7341 Neudorf bei Landsee

€ 285.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7341 Neudorf bei Landsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
713 m2
Gartenfläche
483 m2
Wohnfläche
190 m2
Kellerfläche
102 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9756570
Anbieter-ID
17120
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
9,25 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.10.2034
Heizwärmebedarf
142 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Das erhöht liegende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von landschaftlicher Schönheit des Naturparks Landseer Berge. Seit 2009 wurde das Haus laufend renoviert und saniert (Dach, Fenster, Böden, Elektrik, Nebengebäude, 2020 Ausbau des Obergeschosses, neue Bäder etc.). Von der großen, zentralen Diele mit einem sehr schönen antiken Kachelofen, gelangt man in die einzelnen Zimmer des Erdgeschosses. Helles Schlafzimmer, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum, gemütliche Wohnküche mit Speis und Loggia, Esszimmer, sep. WC sowie ein modernes Duschbad, runden das Raumprogramm ab. 

Die stilvolle obere Etage wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Hier stehen ein großer Wohnraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein exklusives Wohlfühlbad zur Verfügung.

Der geflieste Keller mit Garage, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Ausgang in den Garten, bietet viel Platz. Attraktives Nebengebäude mit zwei Lagerräumen sowie einem Raum mit Heizung. Wunderschöner, mediterran anmutender Garten. Beste Infrastruktur sowie Anbindung an die S31 im 5 Minuten entfernten Weppersdorf. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

ruhige, erhöhte Lage in einer Seitengasse

Sonstiges

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Frau Bianca Weisl

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