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GASTRONOMIEFLÄCHE mit Terrasse im Edelrohbau - Idlhofgasse 70

8020 Graz
€ 708,85
Gesamtbelastung
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Zimmer
1
Gastrofläche
66,93 m2
Freifläche
33,06 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9393714
Anbieter-ID
123652_138
Stand vom
14.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 3,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 708,85
Gesamt­miete
Netto
€ 708,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 708,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,94
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33.06 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Höchstmietdauer
5 Jahre
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.92 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Objekt befindet sich in der Idlhofgasse 70 unmittelbar bei einer Hotelzufahrt. Die Einheit besteht zur Zeit aus einem Raum und verfügt über eine Terrasse welche auch für den Gastgartenbetrieb geeignet ist. Da sich das Lokal noch im Edelrohbau befindet (sanitäre Einrichtungen sind fertiggestellt) ist dem künftigen Mieter noch ein gro0er Spielraum bei der Gestaltung der Einheit gegeben. Für weitere detaillierte Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung! Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Lage

"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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