Gastronomie/Handelsflächen in absoluter Topfrequenzlage am Platzl

5020 Salzburg

€ 20.000,00
Gesamtbelastung
412 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
412 m2
Gastrofläche
412 m2
Online-ID
9449157
Anbieter-ID
1637/3221
Stand vom
18.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 120.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 20.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 20.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 19.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.000,00
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.220
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Gastronomie- und Handelsflächen mit Gastgartenbetrieb im Zentrum von Salzburg, am Platzl, direkt in der Salzburger Innenstadt bei der Staatsbrücke, am Anfang der Linzergasse. Das klimatisierte Geschäft wird derzeit noch als Bar/Shop der bekannten Marke Wein&Co betrieben, die sich in Zukunft auf den Hauptstandort in der Alpenstraße konzentrieren wird. Bessere Frequenzlagen gibt es in Salzburg kaum. Jeder kennt das Platzl und läuft hier auch öfter durch. Nach der Getreidegasse der Platz mit den meisten Kunden. Warum dann nicht in Ihren neuen Gastronomiebetrieb. Der aktuelle Bar-Verkaufsbetrieb erstreckt sich über ein Erdgeschoß und über Flächen, die über eine Treppe im Halbstock der Liegenschaft erreichbar sind. Im Kellergeschoß befinden sich ein klimatisierter Eventraum, Lagerräume, Kühlmöglichkeiten und ein Lastenlift, der die Waren direkt vom Platzl in das Lager bringt. Im Sommer kann man sich im gemütlichen Gastgarten ein Glas gönnen und das rege Treiben in der Linzergasse auf sich wirken lassen. Es gibt keine Ablöseverpflichtungen und keine zu übernehmende Verträge für den Gastronomiebetrieb.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 19000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4000
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Gesamtbetrag 24000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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