GARTENWOHNUNG mit eigenem POOL und großem Garten - RESERVIERT

1190 Wien

€ 1.185.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
210 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2024 (01.03.2024)
Online-ID
9248268
Anbieter-ID
8158/51
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 1.185.000,00
Preis pro m²
€ 6.909,62
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (74.5 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
DVB-T
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Parkhausstellplatz
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.96 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Genießen Sie den nächsten Sommer schon in ihrem eigenen POOL !

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem (beheizten) Pool.

 

Einige Highlights:

* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* 8m x 3,20m Pool mit Wärmepumpe!
* 211 m² Eigengarten
* 74 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmer
* Hochwerige Ausstattung (Alarmanlage, 2,80m Raumhöhe, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, etc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Einerseits im wohl besten Außenbezirk Wiens mit allen Annehmlichkeiten von Döbling ... und ... andererseits nahe an der City mit perfekter öffentlicher Anbindung (U6, Strassenbahn, Bus) und tolle Infrastruktur.

Sonstiges

Die Beratung und der Verkauf erfolgen direkt vom Bauträger - somit für Sie provisionsfrei !

Sollten Sie Fragen/Unterstützung zu einer Finanzierung haben, erhalten sie von unseren externen Finanzierungs-Experten gerne ein für Sie maßgeschneidertes Angebot!

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LENIKUS Immobilien GmbH

Herr Matthias Fischer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8158/51 - vielen Dank!