"Gartenwohnung mit 4 Zimmer, & KFZ-Stellpl.!"

2361 Laxenburg

€ 315.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
76 m2
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9543420
Anbieter-ID
1626/25536
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Gartenwohnung mit 4 Zimmer, & KFZ-Stellplatz!"

Diese 4 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sanierten Mehrparteienhaus, am Ortsrand von Laxenburg. Raumaufteilung: Vorraum ca. 9m², WC, Abstellraum, Küche ca. 8m², Wannenbad ca. 4m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 21m² mit Ausgang auf die ca. 4m² großr Loggia und den ca. 76m² großen südseitigen Garten. Die Highlights der Wohnung: renovierter Bau (top Energiewerte HWB Wert 32), neu weiß ausgemalt, Garten neu eingezäunt, Alarmanlage, Aussenjalousien, teilw. elektrisch und KFZ Stellplatz usw. Eine tolle Familienwohnung, oder für ein junges Pärchen, die auch in Zukunft genügend Platz bietet, somit keine Wünsche offen lässt und sofort beziehbar ist. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Industrieviertel NÖ Süd, sowie die Aotobahnauffahrt Wr. Neudorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Schloßpark Laxenburg bietet genügend Freizeitaktivitäten. Der Preis NUR € 315.000,- Heizkostenakonto € 85,64,- inkl. Mwst Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Herr Peter Guttmann

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