Gartenwohnung in Top-Lage

5020 Salzburg

€ 515.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
22,8 m2
Wohnfläche
64,33 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9726355
Anbieter-ID
2808
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
€ 515.000,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. 20% Mwst.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Heizwärmebedarf
100 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

-- Aktuell befristet vermietet -- Diese Gartenwohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser und eine schöne und beruhigende Parkanlage. Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hauptausrichtungen der Wohnung sind Richtung Süden und Richtung Osten. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus. Die Wohnung betritt man barrierefrei im Erdgeschoss. Dort gelangt man über eine großzügige Diele in den knapp 29m2 großen Wohn-/ Essbereich mit 2,51 m Raumhöhe. Dieser ist mit einer ansprechenden und neuen Küche ausgestattet. Weiter befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne, ein 15m2 großes Schlafzimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 8m2 große Terrasse und den 22m2 großen Garten, wo man das Gefühl hat, auf dem Land zu sein, obwohl man alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen kann. Vor dem Haus befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Besucherparkplätze. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, wo ein Stellplatz um €25.000,- erworben werden kann. Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.

Lage

Salzburg ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Landes der Republik Österreich. Sie liegt im Salzburger Becken und ist nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs. Prägend für die Stadt sind die Stadtberge, die durch das Stadtgebiet fließende Salzach und die von weitem sichtbare Festung Hohensalzburg. Der Nordwesten der Statutarstadt Salzburg grenzt an Freilassing in der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt Salzburg mit 156.000 Einwohner liegt am Nordrand der Alpen, in der Mitte des Salzburger Beckens. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird von Festungs- und Mönchsberg sowie dessen westlichem Ausläufer, dem Rainberg, begrenzt.

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Herr Sandro Anibas

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