Gartenwohnung in Grünruhelage! Beste Infrastruktur! Nur 100 Meter vom Ortskern gelegen!

8323 Sankt Marein bei Graz

€ 221.829,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8323 Sankt Marein bei Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
60,87 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9175181
Anbieter-ID
H2 TOP 12 - EG (1/123)
Stand vom
29.03.2024
Kauf­preis
€ 221.829,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
gehoben
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE - EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME Helle, großzügige Räume, dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter, hochwertigste Ausstattung und eine richtige Wohlfühlatmosphäre für sich selbst und den Partner/die Partnerin - so stellen wir uns das perfekte "Zuhause mit Herz " vor. Sie auch? Dann sind Sie bei unserem ESS-Wohnprojekt in St. Marein bei Graz genau richtig! Hier entsteht mit Baustart 8/2022 eine sympathische Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich offen und großzügig in die ruhige, beschauliche Gegend einfügt. Ruhiges Wohnen, ja! Aber mit Extras und Möglichkeiten für mehr: TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Wohlfühlen hört nämlich nicht im eigenen Zuhause auf. Auch Umgebung und Infrastruktur müssen passen - wie in St. Marein bei Graz: In der sympathischen, familiären Gemeinde mitten im oststeirischen Hügelland finden Sie alles was das Herz begehrt, sowohl für den unkomplizierten Alltag mit allen Annehmlichkeiten als auch für eine abwechslungsreiche Freizeit. Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und Ab-Hof Verkauf fündig. Und wenn Sie doch einmal Lust auf urbanes Feeling haben, sind Sie binnen kürzester Zeit in Graz - auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Beste beider Seiten eben! ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR! UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION Die angeführte NEUBAUWOHNUNG mit ca.26,97 m² EIGENGARTEN und einer 14,52 m² TERRASSE bietet alles was ein gemütliches Zuhause braucht. Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit Ihrer Gartenwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE! VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung.

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus ( U: 0,15 W/m²/K ) • Ziegelmassivbauweise • Luft/Wasserwärmepumpe • Niedertemperatur- Fußbodenheizung • passive Wohnraumkühlung • Echt Holz-Fertigparkett Eiche lackiert • Feinsteinzeug-Fliesen Format 30x60cm • ebenerdige Dusche mit Duschwand und Waschtisch • Sprossenheizkörper • außenliegende Beschattung ( Raffstore ) • 2,0 m² Kellerersatzraum

Lage

ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR • 100 m Kaffeehaus/Pizzeria • 150 m Gemeinde/Bank • 300 m VS,MS/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuungen • 250 m Ärzte • 450 m Spar/Apotheke NÄHE ZU GRAZ • 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2 ) Laßnitzhöhe ( Luftkurort ) • 24 km bis Graz Webling BAHNHOF STUDENZEN • 6,8 km Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St.Marein bei Graz.

Sonstiges

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung. Unser Geschenk an unsere Kunden: XXXLutz Warengutscheine mit tollen Rabatten! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - FIXPREIS Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG ODER ZWEITWOHNSITZ ( keine zusätzlichen Kosten ) FULL SEVICE PAKET bei Vermietung- Sie müssen sich um nichts kümmern. Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind. Die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund baulich notwendiger Maßnahmen geringfügig verändern. Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Trummer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt H2 TOP 12 - EG (1/123) - vielen Dank!