Gartenwohnung in der Goldschlagstraße - unbefristet zum Kat.A Mietzins vermietet

1150 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
88,51 m2
Wohnfläche
67,48 m2
Online-ID
9844898
Anbieter-ID
247/21140
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Preis pro m²
€ 3.689,98
Provision für Käufer
€ 8.964,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27.32 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
59.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Anmerkung: aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre der Mieterin gibt es derzeit leider keine Fotos der Wohnung.Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Goldschlagstraße ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 67 m² große Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich unmittelbar neben einer der U3-Stationen Schweglerstraße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2007 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand - Guter Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar - Terrasse ca. 27m² und Garten ca. 89m² - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 5 m² - Kinderwagen/Fahrradraum - Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1986) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 594,55 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U3 Schweglerstraße (1 Gehminute) - Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten) - Westbahnhof (8 Gehminuten) - Supermarkt (3 Gehminuten) - Drogerie (2 Gehminuten) - Reithofferpark (1 Gehminute) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

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