Gartenwohnung Erstbezug mit großen Hobbyraum nähe Mühlwasser

Rügenau 20, 1220 Wien

€ 525.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rügenau 20, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gartenfläche
88 m2
Wohnfläche
56 m2
Kellerfläche
47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Online-ID
9109252
Anbieter-ID
6115/3334754
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 525.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.1 kWhm2a
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Neubau Gartenwohnung mit Hobbyraum Erstbezug Herbst 2024 nähe Mühlwasser.

56 m² Wfl + 88 m² Garten + 47 m² Keller/Hobbyraum beheizt.

Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten -

Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken -

Vorzimmer mit Treppe in den Keller/Hobbyraum (beheizt und mit Kellerfenster). 

PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 25.000,--.

Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen,

Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel,

Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne

unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <1.475m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <1.175m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Geldautomat <1.525m
Bank <1.525m
Post <1.650m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Rügenau 20, 1220 Wien. Sie liegt in der Nähe des Mühlwassers und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss angebunden. Der Garten der Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre und einen Erholungsfaktor.

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Stubenvoll Immobilien

Herr Ferdinand Stubenvoll

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll

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