Gartentraum als ZWEITWOHNSITZ, Wohnung mitten im Ski & Wanderparadies - einzigartigem Panoramablick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und perfekt in die Landschaft eingepflegte Objekt, in welchem sich diese tolle und sehr gut geplante Gartenwohnung befindet, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch die mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG! Diese moderne Gartenwohnung, Ihr Bergparadies direkt an der Piste, wurde als eine Art Einliegerwohnung konstruiert und ist unter einem Doppelhaus entstanden. Die Wohnung ist jedoch komplett eigenständig zu nutzen, hat einen eigenen Zugang, Parkplatz und auch einen großen Eigengarten. Diesen können Sie perfekt nutzen, um für sich, Freunde, Familie oder auch mit den Nachbarn zu Grillen, entspannen, für weitere Freizeitaktivitäten oder Sie errichten sich im Winter eine Schneebar. Gönnen Sie sich, bei einem gemütlichen Drink, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Vor Ihrem Haupteingang wird derzeit noch eine eigene, absperrbare Skibox errichtet, damit Sie nach dem Wintersport Ihre Sportgeräte, noch vor dem Haus abstellen können. In der Wohnung angekommen befindet sich im Vorraum der Zugang zum Techniktraum, in dem sich die hochmoderne, vollautomatisch Pelletheizung und das Pelletslager befindet. Ebenso erreichen Sie vom Vorraum aus, eines der beiden Schlafräume und den großzügigen Wohn / Essbereich, welcher viel Platz für diverse Stellmöglichkeiten und Ihre Einrichtungsideen bietet. Hier geht es auch direkt in den Garten und auf die große Terrasse, die ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet und Sie, bereits zum Frühstück, ein unbeschreibliches Panorama genießen können. Vom Wohnbereich geht es weiter zum geräumigen Bad, der Toilette, dem Abstellraum und zu dem zweiten Schlafraum, welcher ebenso einen direkten Zugang in den Garten und der Terrasse hat. In der Toilette und im Bad wurden perfekt angeordnete und sehr praktische Belichtungselemente eingeplant, damit Sie auch in diesen Räumen mit Tageslicht versorgt werden! Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.
Ausstattung
Diese tolle und helle Gartenwohnung wurde sehr modern und hochwertig ausgestattet. Im Technikraum, Vorraum, im Bad, und in der Toilette wurden keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug) verwendet. Diese sind sehr verschleißfest und absolut pflegeleicht. Die Wohnräume wurden alle mit einem sehr edlen Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet. Dieser Boden gibt Ihnen das Gefühl von wohliger Wärme und Gemütlichkeit und ist in Verbindung mit der Fußbodenheizung ein Highlight für alle Barfußgeher. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind sehr hochwertige und top moderne Holz-Alu-Fenster und sind dreifach isoliert. Die sehr edlen Holzinnentüren bestechen durch ihre innen beschlagenen Türscharniere. Ebenso strahlen die verwendeten, schwarzen Türgriffe, genauso wie sämtliche Badarmaturen, zeitlose Eleganz aus und verleiht dieser Gartenwohnung noch das gewisse Extra. Neben der indirekten Beleuchtung bietet Ihnen diese Wohnung, große Belichtungsflächen und edle Holzelemente, welche perfekt in diese Wohnung integriert wurden. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor dem Haus zu parken. Im Winter gibt es in unmittelbarer Nähe eine Parkmöglichkeit, die nur ein paar Schritte vom Haus entfernt ist.
Lage
Wohnen und genießen Sie Ihre Freizeit im Weltcup-Skigebiet Hinterstoder, auf Höhe der Mittelstation auf ca. 1.400 Meter über dem Meeresspiegel. Ski-In / Ski-Out - Der Lift ist nur 250 Meter entfernt. Das Skigebiet wurde ausgezeichnet als Skiresort.de Testsieger 2023!!! GEHEIMTIPP: Weltweit führendes Skigebiet bis 40 km Pisten Hier steht Ihnen eine unbeschreibliche Umgebung zur Verfügung, welche Sie im Winter sowie im Sommer nutzen können und Ihnen unglaublich viele Möglichkeiten bietet, Ihrer Freizeit zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ob sportlich oder zum Entspannen, hier sind Sie genau richtig. Die kleine, familiäre und sehr freundliche Gemeinde Hinterstoder befindet sich in Oberösterreich unweit zur Grenze an die schöne Obersteiermark. Umgeben von der atemberaubenden Bergwelt, haben Sie hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten. Ob es das Skifahren ist – hier finden Sie für alle Leistungsgruppen eine Abfahrt, ob wirklich anspruchsvolle oder auch für Anfänger, mit den Schneeschuhen zu wandern, Langlaufen auf den angebotenen Langlaufloipen, Skitouren in allen Schwierigkeitsgraden, lustiges Schlittenfahren um auch mal Kind sein zu dürfen, oder einfach die Natur genießen und entspannen. Hinterstoder liegt in unmittelbarer Nähe zur Wurzeralm. Die beiden Skigebiete in der Urlaubsregion Pyhrn-Priel sind mehrmals täglich mit einem kostenfreien Skibus verbunden. Außerdem gelten die Mehrtageskarten des einen Skigebiets auch im anderen – für noch mehr Pistenspaß in den oberösterreichischen Bergen! Im Sommer erreichen Sie nach wenigen Minuten Fußweg, den Sessellift, der Sie auch in den Sommermonaten auf über 2.000 m ü.M.bringt, sollten Sie nicht alles zu Fuß gehen wollen. Hier ladet das gesamte Gebiet ein, um zu wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, die eine oder andere Almhütte zu besuchen, Klettern und alles, was Ihr Herz begehrt und Sie sich wünschen. Auch Schwimmfreudige kommen im Freibad Hinterstoder und dem nahegelegenen Badesee nicht zu kurz oder Sie verbringen eine lustige Zeit beim Sommerrodeln. Natürlich können Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Gemeinde Hinterstoder erledigen. Von Ihrem Wohnparadies ist die Gemeinde nur knapp 10 Minuten entfernt und in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Hier ist auch für Ihre Kulinarik bestens gesorgt. Restaurants und Gasthäuser verwöhnen Sie gerne mit der regionalen Küche. In Hinterstoder ist für jeden was dabei, hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert!
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - Zweitwohnsitz - Gartenwohnung ca. 74m2 - direkt von der Haustür ab zur Piste inmitten vom Skigebiet Hinterstoder - großer Garten ca. 142m2 - große Terrassen - alles auf einer Ebene - großzügiger Wohn / Essbereich - zwei Schlafzimmer - Toilette extra - vollautomatische Pelletheizung (mit APP Steuerung) - Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus - im Sommer - im Winter eigener Parkplatz in unmittelbarer Nähe - HWB: 44 - fGEE: 0,68 Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN. Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen.
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Herr Michael Lichtmannegger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2915_W - vielen Dank!