GARTENLOFT mit Seebenützung / Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn

7202 Bad Sauerbrunn

€ 498.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7202 Bad Sauerbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
393 m2
Gartenfläche
231 m2
Nutzfläche
242 m2
Online-ID
9684618
Anbieter-ID
0004004784
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
€ 17.928,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Abstellraum
offene Küche
Rollladen
Aus­stell­datum
26.05.2023
Heizwärmebedarf
161.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.55
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GARTENLOFT mit Seebenützung

Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn



Lage:


  • Gepflegter Sofortbezug am Keltenberg


  • Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern diskret und ruhig gelegen im Herzen von Pöttsching


  • Privilegierte Seebenützung



Nutzfläche:


  • ca. 393 m² Grundstücksfläche lt. GB


  • Gesamtnutzfläche ca. 242 m²


  • Wohngeschoß: ca. 109 m² WNFl. zzgl. ca. 29 m² Vorratsraum


  • Dachgeschoß: ca. 65 m² WNFl.


  • Untergeschoß: ca. 39 m² NFl.


  • zzgl. Geräteschuppen: ca. 20 m² Nfl.



Detailinformationen:


  • Wohngeschoß: Wohnsalon mit Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Garderobe, WC, Vorratsraum


  • Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC


  • Untergeschoß: Sauna mit Dusche, Fitness- bzw. Gästezimmer


  • Baujahr um 1999 / Zubau um 2006
  • Nicht barrierefrei
  • Neue E-Ladestation in der Einfahrt



Kaufpreis:


  • EUR 498.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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