Gartenjuwel im Gut Bindermühle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großgmain – einer exquisiten Maisonette-Gartenwohnung, die Eleganz und Komfort vereint. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2002 in massiver Bauweise, bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt 104 m² und schafft so ein luxuriöses Wohnambiente. Highlight sind neben den hellen Räumen, je eine große Terrasse pro Wohngeschoss und der große eigene Garten mit traumhaftem Bergblick Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Bodenbelag aus Parkett und Fliesen ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannende Momente im Freien eignet und an welche der große Garten anschließt. Der Traumblick auf die Berchtesgadener Alpen umstreicht das warme und behagliche Wohngefühl welches die Wohnung vermittelt. Eine elegante Treppe führt Sie in das Souterrain, wo Sie zwei geräumige, helle Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowie einen XXL Abstellraum vorfinden. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse im Schlafzimmerbereich, die Ihnen einen privaten, praktisch uneinsehbaren Rückzugsort im Außenbereich bietet.
Ausstattung
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Die großzügigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die obere bietet einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der ebenfalls zur Nutzung bereitsteht. Ihre Fahrzeuge finden Platz unter dem praktischen Carport oder auf einem Freistellplatz. Die Heizungsanlage wird durch eine zentrale Ölversorgung betrieben, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in der gesamten Immobilie sorgt. Diese Immobilie verbindet Eleganz mit Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen.
Lage
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch eine regionale Metzgerei und ein Bäckerei sind in der Nähe. Supermarkt, Bank, Friseur, Ärzte usw. ebenfalls. Nach Salzburg gelangt man mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und zügig. Mit dem Nachbarort Bayerisch Gmain bietet der Ort auch ein sehr großes Angebot an Restaurants und Gasthäusern, sowie auch ein attraktives Dorfleben. Drogerieprodukte und Lebensmitteln können im direkt benachbarten Bayern günstig und in großer Auswahl gekauft werden. Das nahe Bad Reichenhall bietet neben Salzburg ein großes kulturelles Angebot.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - Garten-Maisonette - ca. 104 m2 Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Bad und Gäste WC - ca. 180 m2 Garten - zwei Terrassen - hochwertige Ausstattung - hochwertiger Landhausstil - HWB 66 - Fgee 1,07 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Büro Salzburg Siezenheimer Straße 35 5020 Salzburg
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Herr Sven Hanisch
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