Gartenapartment am Golfplatz

7361 Lutzmannsburg

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7361 Lutzmannsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
190 m2
Wohnfläche
57 m2
Lagerfläche
8 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9717791
Anbieter-ID
4553/311
Stand vom
29.09.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 170,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Heiz­kosten
Netto
€ 20,00
Anmerkungen
Abweichende Kosten in Ungarn
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Reinigungsservice
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.11.2033
Heizwärmebedarf
148.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 

 

 

Dieses voll möblierte Apartment mit Ausrichtung nach Süden ist direkt neben dem großzügigen Schwimmteich des 1. Bauabschnittes im Resort "Thermengolf Pannonia" gelegen.


Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant!

Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung:

  •  ca 205 m² Eigengarten
  •  2 Schlafzimmer
  •  Wohn- Essbereich
  •  Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
  •  Badeteich
  •  exzellente Lage im Wein- und Thermenland
  •  direkt am 18-Loch Golfplatz
  •  Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich (Vermietung über Belvilla oder privat möglich)
  •  Securitygate und Videoüberwachung
  •  vollmöbliert  inkl. E-Geräte und TV
  •  2 Abstellplätze, davon 1 Carport
  •  Aussenjalousien, Insektenschutz, Innenjalousien
  •  möblierte Terrasse 
  •  Wasseraufbereitung (Enthärtungsanlage), Warmwasserspeicher erneuert

Der Garten wird automatisch bewässert.

 

Wichiger Hinweis: Die Anlage liegt direkt am 18 Loch Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn).

Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights.

Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Mehr Urlaub geht nicht!

Besichtigungen sind ab sofort nach Termnivereinbarung möglich, das Apartment ist ab sofort bezugsbereit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ferienresort Thermengolf Pannonia (Zsira, UNGARN) GC Sonnengolf (direkt am 18 Loch-Golfplatz)

Anfrage senden

IMMO - LEBEN OG

Herr Werner Schinnerl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IMMO - LEBEN OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Schinnerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4553/311 - vielen Dank!