Garten-Apartment mit touristischer Nutzung

6370 Kitzbühel

€ 615.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9160910
Anbieter-ID
MG-0001795_2
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 615.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Sauna
Wellnessbereich
Gültig bis
01.12.2027
Heizwärmebedarf
49.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / € 14.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große Erdgeschoss-Gartenwohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel. ZUM OBJEKT: Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Appartements von ca. 42 m² bis 69 m² Wohnfläche. Im Haus ist ein Personenlift sowie ein Skikeller und ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum vorhanden. Vor dem Objekt steht jedem Apartment ein Carportstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 14.000,00 €). ZUR WOHNUNG TOP 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt an auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Hahnenkamm und dank der südwestlichen Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne. DAS KONZEPT: Man erwirbt eine der 4 noch verfügbaren Wohnungen in dem Apartmenthaus und kann diese ca. 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Die übrige Zeit kümmert sich der Betreiber des Hauses um die Vermietung der Wohnung und man hat dadurch eine gute Rendite. Energiedaten: HWB 49,2 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.

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KITZIMMO - Real Estate - OG

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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