Garçonnière mit Gartenzugang in AKH Nähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 18. Bezirk, nur wenige Minuten vom AKH und vom Evangelischen Krankenhaus entfernt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer (hier wurde ein Teppich verlegt), mit einer Terrassentüre, die zum Gemeinschaftsgarten führt. • Eine kleine Küche, ausgestattet mit einen Fliesenboden, Kochstelle, Kühlschrank und Waschmaschine und Küchenschränke. • Ein kleines Bad, bestehend aus Waschbecken und Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet. • Ein WC, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet. Mit einer Gesamtgröße von 28,53 m² und niedrigen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung perfekt für eine praktische und kostengünstige Stadtwohnung. Auflistung der monatlichen Kosten: Reparatur Rücklage p.m.: € 28,81 Betriebskosten 2024 p.m. € 67,78 + 10% USt. € 6,78 Gesamtsumme inkl. USt. € 103,37 ======================================== Reparaturrücklage Stand per 31.12.2023: € 43.112,13 Baujahr 1884 Energieausweis vom 28.01.2020 vorhanden: HWB: 152,2 ; fGEE 3,18 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 26/943 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 881 32 999 oder per E-Mail yildiz.kabourek@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
Lage
Die Wohnung liegt in bester Lage des begehrten 18. Bezirks, in einer ruhigen Einbahnstraße. Öffentliche Anbindung: Die U6 Stationen "Währinger Straße/Volksoper" und "Michelbeuern AKH" sowie die Strassenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist schön und gepflegt und zeichnet sich durch exzellente Infrastruktur aus. In der nahegelegenen Währinger Straße und umliegenden Straßen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie viele Cafés und Restaurants. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH), wie auch das Evangelische Krankenhaus ist fußläufig erreichbar, das St. Anna Kinderspital und viele Ärztepraxen befinden sich in der Nähe.
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Yildiz Maria Kabourek
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