Garconniere im 5. Liftstock // Ruhelage // Nähe: AKH, St. Anna Kinderspital, U6 Sation

1090 Wien,Alsergrund

€ 950,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
37,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien,Alsergrund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Gesamtfläche
37,3 m2
Wohnfläche
37,3 m2
Nutzfläche
37,3 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9448721
Anbieter-ID
51732
Stand vom
20.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.850,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 20,91
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 863,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 779,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 83,74
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
klimatisiert
möbliert
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss - Zwischen U6 Station Alser Straße und AKH Michelbeuern - 4 Jahre Befristung

 

Hardfacts:

Garconniere

37m² Wohnfläche

1. Dachgeschoss (5. Liftstock)

Klimaanlage

ruhige Seitengasse

4 Jahre Befristung

Nähe: U6, AKH, St. Anna Kinderspital, Gürtel

Verfügbarkeit: ab 01.07.2024

 

Wohnung:

Die Garconniere liegt im 1. Dachgeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen und liegt in einer ruhigen Seitengasse des Wiener Gürtels 

zwischen dem St. Anna Kinderspital und dem Wiener AKH. 

 

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Wohnraum mit Wohnküche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum

 

Die Wohnküche verfügt über einen Herd, einen Ofen, einen Kühlschrank, eine Spüle und eine Mikrowelle sowie Einbauschränke.

 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. 

 

Der Wohnraum ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. 

 

Die Wohnung wird auf vier Jahre befristet und möbliert (siehe Fotos) vermietet. 

 

 

Kostenaufstellung: 

Bruttomonatsmiete inkl BK: 950 Euro inkl USt

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.850,00 Euro

 

 

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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