GANZ OBEN - 3 Zimmer Dachgeschoß mit 31 m² Terrasse - Finanzierung ab 2,95 % !

1190 Wien

€ 958.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
86,58 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2024 (01.03.2024)
Online-ID
9884391
Anbieter-ID
8158/53
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
€ 958.000,00
Preis pro m²
€ 9.380,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
31,1 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
DVB-T
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Parkhausstellplatz
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.96 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

CRAZY BLACK FRIDAY !

Sichern Sie sich die letzte Erstbezug-Dachgeschoßwohnung mit 31 m² Terrasse in diesem wunderschönen Haus nur dieses Wochenende zum CRAZY-BLACK-FRIDAY-LENIKUS-PREIS !!!

STATT: € 968.000,- um 896.000,-

Gültig bei Unterzeichnung und Übermittlung eines bindenden Angebots bis Sonntag, 1. Dezember 2024 bis 23:59 Uhr !
(Angebotspreis gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung und Hinterlegung des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto bis spätestens 30.12.2024)

 

Exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 31 m² Terrasse auf der Wohnebene - ERSTBEZUG !

Einige Highlights:

* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* Großer Wohn-Essbereich mit noch gestaltbarer Küchenplanung
* 31 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss
* Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasse, etc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Einerseits im wohl besten Außenbezirk Wiens mit allen Annehmlichkeiten von Döbling ... und ... andererseits nahe an der City mit perfekter öffentlicher Anbindung (U6, Strassenbahn, Bus) !

Sonstiges

Die Beratung und der Verkauf erfolgen direkt vom Bauträger - somit für Sie provisionsfrei !

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LENIKUS Immobilien GmbH

Herr Matthias Fischer

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