Für sportliche City-Lover: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 401,81
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Du liebst das Stadtleben und suchst ein Zuhause mit Charakter und Potenzial? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich! Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Vorraum Küche mit Abstellraum Bad Separates WC Raum 1 Raum 2 mit Zugang auf dem Balkon Beide Zimmer sind zentral begehbar, perfekt für eine WG oder deine kreative Freiheit. Die Küche ist funktional und freut sich auf ein kleines Upgrade – ideal für alle, die gerne kochen und sich ihren Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ein Highlight ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, wo du die Morgensonne genießen kannst. Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Lift, also nichts für Bewegungsmuffel, sondern ideal für sportliche Typen, die gerne fit bleiben! Zugegeben, die Wohnung ist in die Jahre gekommen. Sie braucht eine liebevolle Sanierung, aber hier hast du die Möglichkeit, deinen ganz eigenen Stil zu verwirklichen und aus der charmanten Substanz ein echtes Schmuckstück zu machen. Die Lage? Einfach unschlagbar! Super Infrastruktur: Alles, was du brauchst – Supermärkte, Cafés und Öffis – nur wenige Schritte entfernt. Genauere Infos in unserem Lage-Exposé. Die Wohnung ist perfekt für Studenten oder Menschen, die das urbane Leben lieben und die Innenstadt vor der Haustür schätzen. Natürlich eignet sich die Wohnung auf Grund der Lage auch perfekt für Anleger. **Zu beachten gilt es, dass es ein Darlehen gibt, das für die Wohnung mit rund EUR 24.900, -- aushaftend ist. Hierbei handelt es sich um eine grobe Schätzung, da der aktuelle Tilgungsplan noch nicht aufliegt. Dieses Darlehen ist nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Sollte eine vorzeitige Rückzahlung möglich/gewünscht sein, so ist der Kaufpreis um das Darlehen zu erhöhen bzw. sind andernfalls monatlich derzeit EUR 232,32 im Zuge der Betriebskostenzahlung zurückzuzahlen – Laufzeitende: 30.06.2033.** Koffer packen, Treppen steigen und die City-Vibes genießen! Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 07.11.2024 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:
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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 41.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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