Für Single- oder Pärchen in Simmering!!

Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien

€ 922,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
61 m2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
72 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9298050
Anbieter-ID
16224
Stand vom
11.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.766,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 922,00
Gesamt­miete
Netto
€ 838,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 653,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 184,97
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2029
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Simmeringer Hauptstraße.
Sie befindet sich im Dachgeschoß im 5ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 61m² und ener herrlichen ca.11m² großen Loggia ein gemütliches Zuhause.
ALLE Räume ZENTRAL begehbar!!!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, U3, Bus 72A) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • geräumiges Vorzimmer'
  • Küche mit Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, kleiner Eiskasten, Fenster
  • ruhiges innen ausgerichtes ca. 9m² Schlafzimmer/Kinder/Arbeits- /oder Esszimmer
  • ca. 14m² großes straßenseitiges Schlafzimmer
  • gemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige 11m² große Loggia
  • kleineres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • separates WC
  • Waschküche im Haus
  • Kellerabteil
  •  

GESAMTMIETE: € 922,00 inkl.BK,USt.
zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe U3 Station Simmering

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Eisele Real KG

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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