FÜR HANDEL UND GEWERBE - HIMBERG

2325 Himberg

€ 3.345,00
Gesamtbelastung
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2325 Himberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Halle
Büroflächen
111 m2
Nutzfläche
237 m2
Lagerfläche
75 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9373379
Anbieter-ID
2434/1468
Stand vom
30.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.042,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.345,00
Kosten pro Wohnung
€ 414,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.345,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 345,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023

ZENTRUM FÜR HANDEL UND GEWERBE In Himberg wird ein tolles Neubauprojekt speziell für die Anforderungen vieler Gewerbetreibender errichtet. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung an die S1, die Südautobahn A2, Ostautobahn A4 und der unmittelbaren Nähe zu Wien ist der Standort Himberg bestens für die Verwirklichung des Gewerbeparks geeignet. Die Anlage ist sowohl für Klein-und Mittelständische Betriebe als Betriebsstandort geeignet, als auch für Unternehmen aus den Bundesländern die Ihre Baustellen in Wien haben. Flächen pro ‚Einheit ca. 202-234 m². Außenflächen möglich 128m² bis 209 m² m². Eine Anmietung ist sofort möglich. . Im Erdgeschoß befindet sich die 75 m² große Halle mit einer Raumhöhe von 4 m, die Tormaße sind 350x350 cm. Im seitlichen Bereich davon sind ein WC und Dusche, sowie ein Technikraum untergebracht. In das Objekt kann man auch direkt in den Vorraum gelangen, der mit der Halle verbunden ist. EG Fläche ca. 87 m². Im 1. Obergeschoß gelangt man in den Vorraum, von wo man auch in das WC und einen Abstellraum kommt, in weiterer Folge in den rd. 63 m² großen Büroraum mit einer Nische für eine Teeküche sowie ein geschlossener Raum als Archivraum bezeichnet. In das 2. Obergeschoß gelangt man über die Stiege, das wieder mit einem Vorraum beginnt und auch gleich in ein Badezimmer mit Dusche und WC bietet. Flächen vom 36 bis 63 m² wählbar. Zusätzlich sind Terrassen als Flächen von 46 bis 63 m2 vorhanden. Die Obergeschoße sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Erdgeschoß mit Wandheizungen. Erwärmung erfolgt durch Luftwärmepumpen. Klimaanlage vorhanden. Strom und Starkstrom sind eingeleitet, es bestehen Subzähler, Zahlreiche KFZ-Stellplätze sind in der Anlage vorhanden. Man kann mit PKWs oder LKWs direkt zur Halle oder auch in die Halle einfahren. Mietbedingungen: Nettomonatsmiete ab € 3000,- + 20 % USt. Betriebskosten á conto € 345,--. 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, RGG, Zur Vermietung wird eine belagsfertige Einheit mit Bodenbelägen und Fliesen ausgestattet, sowie die Sanitärgruppen vollständig fertiggestellt. Auf Wunsch kann das Objekt auch schlüsselfertig übernommen werden. (Miete € 500,- oder € 42.000,-) Die Angaben wurden uns zur Verfügung gestellt, weitere Details machen wir Ihnen gerne bei der Besprechung in unserem Büro in Schwechat bekannt. Preisänderungen, Anpassungen sind je nach Objekt möglich. Wir empfehlen bereits jetzt zu reservieren und die günstigen Startbedingungen auszunutzen. (Auswahl, Mitbestimmung, Kosten).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 345 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 669
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Gesamtbetrag 4014
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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