Für ENTWICKLER! Bereits Bewilligt! Kleines außergewöhnliches Neubauprojekt! Interessant - Charmant. Sehr gute Lage am Fuße des Wilhelminenbergs - JETZT ANFRAGEN
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Objektbeschreibung
Urbanes Leben! Schmuckes baubewilligtes Neubau-Entwicklungsprojekt in 1160 Wien.
Bewilligt ist ein Neubau, der einem modernen mehrstöckigen Townhouse entspricht. Gesamt 4 Wohnungen, davon 2 Maisonetten, mit Flächen von ca. 45 bis ca. 112m². Alle Einheiten haben eine Freifläche!
Kleines nicht alltägliches Neubauprojekt in toller Lage Wiens!
Zahlen und Fakten:
- Geschosse: EG, OG1, OG2, DG1, DG2
- 4 Wohneinheiten
- 3 Loggien, 1 Terrasse
- Heizung: Wärmepumpe
Flächen:
Bruttofläche 371,37m²
Wohnnutzfläche 280,26m²
Top 1: OG1 + OG2
108,30m² + 4,69m² Loggia, gesamt 112,99m²
Top 2: OG2
43,35m² + 4,69m² Loggia, gesamt 48,04m²
Top 3: OG3
40,52m² + 4,69m² Loggia, gesamt 45,21m²
Top 4: DG1 + DG2
69,33m² + 4,69m² Loggia + 8,65m² Terrasse, gesamt 82,67m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <25m
Klinik <825m
Krankenhaus <350m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In der Nähe: Wilhelminenberg
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH
Herr Mag. Christian Leikam
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH
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