Für Anleger: Vermietete Penthouse-Wohnung in toller Aussichtslage

4860 Lenzing

€ 396.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4860 Lenzing
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
3
Gesamtfläche
89 m2
Wohnfläche
89 m2
Online-ID
9439172
Anbieter-ID
0004004244
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 396.000,00
Provision für Käufer
€ 14.256,00
Kosten pro Wohnung
€ 505,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,87
Heiz­kosten
€ 91,01
Rück­lage
Netto
€ 110,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
16.02.2022
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Baujahr
1979
Tiefgarage
1

Zum Verkauf steht eine einzigartige, vermietete Dachgeschoßwohnung am Rande von Lenzing, mit weitreichendem Blick bis zum Attersee, samt großzügiger Terrasse, im 8. Stockwerk gelegen (Lift bis zum 7. Stockwerk).


Diese geräumige Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, ihre geräumige Anordnung sowie durch ihre stilvolle Einrichtung aus.


Eine besondere Note verleiht dieser schönen Wohnung die über 2 Seiten reichende Terrasse mit einer Größe von ca 90m² - sie finden hier ein Morgenplätzchen für den 1. Kaffee, eine Sonnenterrasse sowie den Grillplatz für das abendliche Barbecue.


Der Eingangsbereich ist hell & freundlich - mit viel Stauraum versehen, die Küche kompakt & neuwertig, der großzügige & stilvolle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur L-förmigen Terrasse, das Badezimmer und das extra WC sind neu & modern, 1 Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und der Abstellraum vervollständigen diese schöne Einheit. Dazu finden sie noch 2 Kellerräume und 1 Garage vor.


Im Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage.


Die Verkäufer dieser schönen Wohnung verkaufen diese samt einem unbefristeten Mietvertrag.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit als ANLAGE!


Lage


LENZING - Ihr Tor zum Salzkammergut


Lenzing liegt 3 Kilometer nördlich des wunderschönen Attersees, am Eingang zum unberührten Salzkammergut. Die Stadt hat ein kompaktes Zentrum und ist umgeben von kleinen Weilern und charmanten Wohnsiedlungen.


Das malerische Salzkammergut mit seinen vielen Seen und der bergige Hausruckwald sind von Lenzing aus leicht zu erreichen und somit ist Lenzing ein idealer Ausgangspunkt - zum Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen und Genießen... .

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Frau Christa Ortner

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