FÜR ANLEGER! Attraktive Rendite mit Kurzzeitvermietung!

6414 Mieming

€ 400.100,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6414 Mieming
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,12 m2
Kellerfläche
3,06 m2
Nutzfläche
72,12 m2
Online-ID
9399027
Anbieter-ID
1065_6
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 400.100,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. gende Kaufnebenkosten, berechnet vom Kaufpreis, fallen an:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragung3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. UStKosten der Beglaubigung plus BarauslageFol
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 23.310,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.74 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Gültig bis
27.03.2032
Heizwärmebedarf
39.40 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP

Dieses Zinshaus für touristische Kurzzeitvermietung bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite. Ein führendes Unternehmen in der Tourismusdienstleistungsbranche übernimmt die gesamte Organisation für dich – von Marketing über Bewirtschaftung bis hin zu Reinigung und Verwaltung. Mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil kannst du in dieses erstklassige Investment einsteigen und dich auf eine attraktive Nettoanfangsrendite freuen. Dein neues Objekt zahlt sich praktisch von selbst ab, und du als Eigentümer kannst den Gewinn ohne jeglichen Aufwand genießen. Ergreife jetzt deine Gelegenheit für ein stressfreies und profitables Immobilieninvestment am Mieminger Plateau. Wirtschaftliche Eckdaten: Kaufpreis: 400.100 EUR Kaufpreis inkl. USt.: 432.108 EUR Brutto Rohertrag p.a.: 23.310 EUR Bewirtschaftungskosten p.a.: 3.030 EUR Nettoanfangsrendite p.a.: 4,60% Der Jahresrohertrag errechnet sich auf Basis von Erfahrungswerten des bewirtschaftenden Tourismusdienstleistungsunternehmens. Die Bewirtschaftung kann auch eigenständig übernommen werden. Die Betriebskosten sind in den Bewirtschaftungskosten nicht enthalten und somit in der Renditerechnung nicht berücksichtigt. Die Kaufnebenkosten wurden hingegen berücksichtigt. Willkommen zur einzigartigen Gelegenheit, diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zu erwerben! Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 72,12 m² und befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen und luftigen Wohn-Essbereich sowie einer beeindruckend großen Terrasse von über 18 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können.

Ausstattung

Diese Neubauwohnung besticht durch ihre energieeffiziente Gebäudestruktur und ihre ausgezeichneten Dämmwerte, die allen modernen Anforderungen zum Schall- und Wärmeschutz entsprechen. Die Wohnung nutzt ökologische Energiegewinnung durch eine Luftwärmepumpe, wodurch sowohl Heizung als auch Warmwasseraufbereitung effizient und umweltfreundlich erfolgen. Zudem liegt die Vorrichtung und Genehmigung einer gemeinschaftlichen PV-Anlage vor, wodurch zusätzlicher grüner Strom erzeugt werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und gleichzeitig Energieverluste minimiert. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Blitzschutzanlage und Brandmelder gemäß den behördlichen Vorgaben, um höchstmögliche Sicherheit zu gewährleisten. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Tiefgarage, Außenabstellplätze und auch Carports. Weiters ist das Renditeobjekt mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Ferienwohnungen sind im Inneren äußerst hochwertig ausgestattet: Der Wohnbereich ist mit Eichen-Echtholzparkett ausgestattet, was eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Die Badezimmer und Küchen sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während der Sanitärbereich mit erstklassigem Keramikinventar versehen wird. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten. Für einen Gemeinschaftsraum ist ebenfalls gesorgt und alle Wohnungen haben bereits eine hochwertige Küche inkl. Geräte integriert. Auf Wunsch kann dein Renditeobjekt auch vollständig möbliert werden.

Lage

Das renditestarke Anwesen erhebt sich 200 Meter über dem Inntal im sonnenverwöhnten Fronhausen, eingebettet am Fuße der imposanten Mieminger Kette. Fronhausen präsentiert sich malerisch auf dem Mieminger Plateau und ist ausgezeichnet mit dem Inntal und dem Außerfern vernetzt. Dank seiner Lage an der Holzleitenstraße erweist sich das Objekt als ideale Anlaufstelle für Motorradfahrer sowie Reisende, die beruflich unterwegs sind und unkompliziert, eine schnelle Unterkunft auf ihrem Weg suchen. Zusätzlich ist Mieming ein bezauberndes Naherholungsgebiet für Urlauber mit einem breiten Angebot an Aktivitäten wie Golf, Wandern und Radfahren. Das Renditeobjekt profitiert von einer Sonnenscheindauer von 7 Stunden im Winter bis zu beeindruckenden 12 Stunden von Spätwinter bis Herbst. Dies bedeutet nicht nur ausreichend Licht und angenehme Wärme, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Sonnenenergie. Im Jahresdurchschnitt liegt das Solarpotenzial zwischen 1100 und 1500 KWh/m2.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1065_6 - vielen Dank!