Frühstückspension/ Arbeiterzimmer & Wohnungen

8073 Feldkirchen bei Graz

€ 1.949.000,00
Kaufpreis
964 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8073 Feldkirchen bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
1 679 m2
Nutzfläche
964 m2
Online-ID
9506725
Anbieter-ID
2278/6204
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 1.949.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
98.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.890
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Feldkirchen. Zum Verkauf stehen: • Eine Pension mit Gastronomiebereich • 12 dazugehörige Zimmer (ein Doppelbettzimmer, ein Zweibettzimmer & 10 Einzelbett Zimmer) • 10 angrenzende Wohnungen mit je einem Parkplatz • 15 weitere Parkplätze, welche für die Pension genutzt werden Mietzinsertrag p.a. € 103.000,- (möglich bei Vollvermietung) Das Grundstück weist eine sehr hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis zu 1,5 (KG) auf. Diese wurde bisher erst zu circa. 2/3 ausgenutzt! Zum Gebäude: Die Liegenschaft wurde ca.1860 errichtet, 1946 ist sie einem Brand zu Opfer gefallen und wurde neu aufgebaut und laufend erweitert und umgebaut. 1987 wurden 12 Wohnungen errichtet, wovon 10 zum Verkauf stehen. Im EG befindet sich die Gastronomie mit den 12 Zimmern, welche über die Gastronomie oder über den Durchgang im mittleren Teil des Gebäudes erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich 4 Wohnungen im Erdgeschoß, zwei davon wurden bereits verkauft. Zwei Treppen führen ins Obergeschoß, hier befinden sich 8 weitere Wohnungen, welche vermietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Infrastruktur: Postfiliale, Bankfiliale, Apotheke und Gasthaus direkt nebenan. Öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestationen direkt nebenan. 350m zur Bahnstation Feldkirchen- Seiersberg 450m zum Billa 750m zur Autobahnauffahrt Feldkirchen Bei Graz 800m zum Generationenpark Feldkirchen 1,8km zum Flughafen Graz Da bereits zwei Wohnungen bei diesem Objekt verkauft wurden, kaufen Sie 1083 von 1188 Anteilen der Gesamtliegenschaft. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Breuer
Weblinger Gürtel 25 - EG/TOP 73, 8054 Graz

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