Frühjahrspreis sichern!! Traumhafte Villa mit Sauna und Jacucci - Modernes Design, luxuriöse Ausstattung, idyllischer Garten mit Grillecke

9423 Ágfalva, Ungarn

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9423 Ágfalva, Ungarn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
196 m2
Lagerfläche
35 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9222140
Anbieter-ID
7939/2300159687
Stand vom
02.04.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (30.72 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Rollladen
Sauna
Sicherheitskamera
Wellnessbereich
Baujahr
1998
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ágfalva im Landkreis Györ-Moson-Sopron, Ungarn.

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel inmitten der unberührten Natur und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 437.000,00 € ist diese Immobilie ein Schnäppchen im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 196m² und bietet 4 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder ein Paar eignen. Das gesamte Anwesen wurde vollständig saniert und verfügt über hochwertige Materialien und moderne Ausstattung, die den höchsten Standards entsprechen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umgeben sein.

Eines der beeindruckendsten Merkmale dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einer Tasse Kaffee auf einem der zwei Balkone oder auf der Terrasse sitzen und die atemberaubende Aussicht genießen. Der perfekte Start in den Tag!

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet er Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Stress des Alltags zu erholen. Ein großes Gartenhaus mit ca. 30 m², ein separater, überdachter Grillplatz, ein beheizbarer Jaccuci, sowie eine Sauna mit Dusche und WC runden diesen Garten ab. Es gibt auch eine automatische Bewässerung, sowie einen Mähroboter.

Die Garage und 4 Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, was bedeutet, dass jeder in der Familie seine eigene Privatsphäre haben kann. Die Badezimmer sind alle modern und stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie ist vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Lieben zu interagieren. Die Küche besitzt noch eine Restgarantie und ist mit Markengeräten ausgestattet.

Ein begehbarer Kleiderschrank lässt das Herz der Dame höher schlagen.

Weitere Markenmöbel können auf Wunsch im Haus verbleiben.

Das Haus ist mit einer PV (4,5KW), einer Etagenheizung, einer Fußbodenheizung oben, einem wasserführenden Kamin ausgestattet, um sicherzustellen, dass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und gemütliches Zuhause haben. Diese Energiesparmaßnahmen helfen Ihnen auch, Ihre Energiekosten niedrig zu halten.

Als ein besonderes Highlight wäre auch der Hausbrunnen zu erwähnen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, bequem in die Stadt zu gelangen. In der Nähe finden Sie auch eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien macht.

 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Traumhauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem neuen Zuhause in Ungarn zu helfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- In ruhiger Wohngegend mit angrenzendem Garten - Umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Spaziergänge - Ca. 5 Autominuten von der österreichischen Grenze entfernt - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A3/M85 - Ca. 10 Autominuten von Sopron entfernt, größere Städte mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar - Ideale Lage für Pendler, da Grenznähe

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Steffen Berr

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