FREUNDLICHES HAUS MIT INNENHOF IN ALBERNDORF IM PULKAUTAL

2054 Alberndorf im Pulkautal

€ 139.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2054 Alberndorf im Pulkautal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3,5
Grundstück
261 m2
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9246322
Anbieter-ID
3814/257
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier! In diesem renovierungsbedürftigen Objekt finden Sie den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbywerker. Das nette Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, die Küche; das Badezimmer, die Toilette & der Eingangsbereich sind mit Fliesen verfliest. Das Wohnraumkonzept ist rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Das Gebäude wurde ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet und vor einigen Jahren saniert (Heizung, Fassade, Dach, Fenster). Da das Objekt einige Zeit lang vermietet wurde, sollte bzw. könnte es wieder modernisiert werden. Der uneinsehbare Innenhof lädt zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Der Garten bietet hier optimale Privatsphäre. Das Objekt wird mittels Pelletsheizung beheizt. Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Alberndorf ist eine Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im nördlichen Weinviertel. Knapp an der tschechischen Grenze gelegen, ist es nicht nur wegen seiner hervorragenden Weiß- und Rotweine sondern vor allem wegen seiner gastfreundlichen und aufgeschlossenen Bewohner bekannt. In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton Ehrenfried Straße 7a, 2020 Hollabrunn

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