Freundliches Ecklokal direkt am Clemens-Hofbauer-Platz

Clemens Hofbauer Platz, 1170 Wien

€ 948,98
Gesamtbelastung
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Clemens Hofbauer Platz, 1170 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
96 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9433748
Anbieter-ID
20703
Stand vom
17.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,43
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 948,98
Gesamt­miete
Netto
€ 948,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 713,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,48
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.06.2029
Heizwärmebedarf
122.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Highlights

  • gute Sichtbarkeit durch Ecklage
  • am Clemens-Hofbauer-Park
  • barrierefrei
  • Als Praxis oder Büro geeignet

Das Büro

Das ca. 96 m² große Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in direkt am Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und mit einem zentralgelegenen Vorraum, zwei freundlichen Zimmern, einer Küche inkl. Einbauküche, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. 

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 325,67 zzgl. Ust. 

 

Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich am Clemens Hofbauer-Platz., unweit der Wattgasse und der Hernalser Hauptstraße. Die Innenstadt ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar.  

Mit den Straßenbahn 43, 44, 9, S45, 10A besteht eine gute öffentliche Anbindung. Supermärkte, Gastronomie, Fitnesscenter und Post befinden sich in Gehnähe.

 

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Clemens-Hofbauer-Platz

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Cornelia Pflug

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