Freude am Landleben mit Haus, Hof, Wiese, Wald und Fischteich

7442 Langeck im Burgenland

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7442 Langeck im Burgenland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
28 649 m2
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
648 m2
Lagerfläche
470 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9781969
Anbieter-ID
624135
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
12.09.2034
Aus­stell­datum
13.09.2024
Heizwärmebedarf
222 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,82
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verwirklichen Sie Ihren Traum mit dieser herrlichen Liegenschaft, sie bietet dem neuen Eigentümer reichlich Platz für Hobbys und Nutztierhaltung. Dieses Landhaus befindet sich im Ortsverband ist aber von Wald und Wiese umgeben. Die Grundstücke sind zusammengeschlossen und bieten von eben bis leichte Hanglage alle Facetten der Naturlandschaft. Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Fischteiche, die sich im Anschluss des Grünlands und inmitten des Waldes befinden – hier gibt es ein Wasserrecht für die Wasser-Entnahme aus dem vorbeifliesenden Bachlauf. Das Ursprungs-Baujahr von diesem Landhaus ist nicht bekannt, es wird so um die 1900 +/- geschätzt, eine Aufstockung wurde im Jahr 1961 durchgeführt. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, Adaptierungsarbeiten und Renovierungsarbeiten eventuell nötig. Besuchen sie hier eine kostenfreie, virtuelle Besichtigungstour und finden sie heraus, ob diese Liegenschaft ihren Vorstellungen entspricht: Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/X7wn (LINK in Browser kopieren) Der Energieausweis vom 13.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 222 kWh/m²a, fGEE 2,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 38 oder per E-Mail johannes.freiler@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage

Langeck ist ein kleines Schmuckes Dorf inmitten von Burgenland, dasdurch ein gepflegtes Ortsbild die idyllischsten Seiten des Bundeslandes zeigt. Die Ortschaft mit dem traditionellen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die Ruhe und Erholung versprechen, werden somit zum Geheimtipp. Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter hervorgehoben. Auch die zahlreichen Wanderwege, sind eine Empfehlung für Ruhesuchende.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 624135 - vielen Dank!