Freiwerdendes gefördertes 4-Zimmer Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen und Kaufoption.

Am Hauswald 2, 3250 Wieselburg

€ 926,49
Gesamtbelastung
4
Zimmer
103,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Hauswald 2, 3250 Wieselburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
33,52 m2
Wohnfläche
103,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9174750
Anbieter-ID
1380000010
Stand vom
14.03.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 926,49
Gesamt­miete
Netto
€ 842,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 655,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.82 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.04.2026
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Freiwerdendes gefördertes 4-Zimmer Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen und Kaufoption

 

Ein Mietzinsabschlag mit 2 Jahren bis 30.11.2025:

926,49 EUR anstatt 1113,16 EUR

Bezugsfertig ab 01.1.2024.

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:
Erdgeschoss: einem großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, einem Vorraum, einem Technikraum, einem WC, einer Terrasse und einem schöner Eigengarten.
Obergeschoss: einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem Vorraum

Weiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <875m
Klinik <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <725m
Universität <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <775m
Post <975m
Geldautomat <775m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wieselburg an der Erlauf kurz Wieselburg genannt, ist eine innovative Stadtgemeinde im Bezirk Scheibbs (Mostviertel)und zählt derzeit rund 4.500 Einwohner. Pulsierendes Stadtleben und ursprüngliches Landleben treffen hier harmonisch aufeinander. Viele Klein- und Mittelbetriebe machen Wieselburg zum Wirtschaftszentrum der Region. Das Einkaufszentrum inmitten der Stadt, das City Center Wieselburg, bietet eine optimale Ergänzung zu den Geschäften und Lokalen in und am Rande des Stadtkerns. Wieselburg verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsanbot, als attraktive Alternative zum PKW. Ostregionen wie NÖ, Wien und Burgenland sind von hier aus bequem und einfach erreichbar. Viele weitere Detailinformationen zu Wieselburg finden Sie unter: http://www.wieselburg.gv.at

Sonstiges

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
•    die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
1 Person                                 50.000,00 Euro
2 Personen                            70.000,00 Euro
Jede weitere Person           10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Herr Fabian Männl, MA

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