FRANCIS
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Im 7.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 2) mit 446 m² Büro und 34 m² Terrasse mit tollem Blick über die Stadt zur Vermietung,. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Ausstattung
- Kühlbalken - mechanische Be- und Entlüftung - Doppelboden - div. Restaurants und Lokale - attraktive Außenbereiche - in-house Garage - Hotel im Areal - großzügige Lagerflächen
Lage
Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Friedensbrücke Straßenbahn: 5, 33, D Zug: div. S-Bahnen
Sonstiges
Miete Büro: EUR 21,50/m² BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² inkl. Heizung / Kühlung Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 5,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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OPTIN Immobilien GmbH
Herr Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
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