"FOR ME AND MY FAMILY" – GEMÜTLICHE 3-Zimmer BALKONWOHNUNG - ERSTBEZUG!!

2000 Stockerau

€ 286.040,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9847594
Anbieter-ID
2434/2005
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 286.040,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 264,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,44
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.640
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Samstag, 07.12.2024, von 10:00 - 13:00 Uhr Bitte um Online-Terminbuchung unter: https://www.remax.at/de/im/josef-leitner-p110235/2434-2005 "FOR ME AND MY FAMILIY" Neu errichtete, schlüsselfertige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche und großem Balkon, am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau zu kaufen. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster geben viel natürliches Tageslicht. Am ostseitig gelegenen Balkon können Sie die Sonne bis weit über die Mittagstunden genießen. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Überdachte (Carport) Kfz-Stellplätze können bei Verfügbarkeit zum Preis von € 21.000,00 dazu gekauft werden. DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN - DAVE: Startpreis € 286.040,00 Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE) vermarktet, wobei der angegebene Preis einen Startpreis darstellt. Näheres dazu finden Sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Über die Annahme des Kaufanbotes entscheidet ausschließlich der Eigentümer! Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit ca.75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/2004!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.

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Herr Josef LEITNER

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Ihr Ansprechpartner

Herr Josef LEITNER
Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B, 2320 Schwechat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2434/2005 - vielen Dank!