„Fokus“ - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus!

2751 Steinabrückl

€ 479.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2751 Steinabrückl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
791 m2
Wohnfläche
1 m2
Kellerfläche
120,25 m2
Nutzfläche
426,06 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9246241
Anbieter-ID
1671/2914
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 137,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (46 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.050
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

„Fokus“ - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus! In Zukunft könnte sich Ihr Firmensitz direkt neben Ihrem Wohnbereich befinden. Inmitten des Zentrums der Marktgemeinde Steinabrückl gelangt ein exklusives, helles und ruhig gelegenes Gewerbeobjekt, welches die Möglichkeit zu einem Einfamilienhaus bietet, zum Verkauf. Die Raumwidmung ist laut Gemeinde derzeit als Gewerbeobjekt ausgewiesen, kann jedoch im Zuge einer Raumnutzungsänderung zu einem Wohnobjekt umgewidmet werden. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 363,06 m², einen ca. 120 m² großen Gewölbekeller, eine 46 m² große Terrasse sowie ein ca. 791 m² großes Grundstück. Durch die fantastische Raumanordnung ist die Möglichkeit einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten gegeben. Highlights: - ca. 300 m² großer nicht einsehbarer Garten - Vollwärmeschutzfassade + Sonnenschutz außenliegend - Abstellraum mit elektronischem Einfahrtstor (ca. 45,64 m²) - Bewässerungsanlage mit einer 8.000 Liter fassenden Regenwasserzisterne - Gebäude ist u-förmig angelegt - großer Lindenbaum welcher Schatten spendet Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 479.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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