Florierendes Motel, glückliche Pferde und entspanntes Camping
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Viele Möglichkeiten tun sich hier auf, nicht nur ein Standbein, sondern es gibt mehrere. Eine seltene Gelegenheit, so eine Liegenschaft in dieser Größe, im schönen Attergau zu erwerben. Die Nähe zur A1 und zum Attersee und Mondsee machen diesen Standort ideal. Das Motel hat 17 Zimmer mit 2-4 Bett-Zimmern jeweils mit Bad und WC, insgesamt sind es 53 Betten. Die Auslastung von den Zimmern ist sehr gut. Es wurde viel investiert in den letzten Jahren, einige Zimmer wurden renoviert, das Dach erneuert und es gibt eine E-Tankstelle Keba-32A-22KW für Fahrräder. Die Personalkosten konnten durch eine Umstrukturierung dramatisch reduziert werden, was sicherlich für die Zukunft erfreulich ist. Eine moderne renovierte Betriebs-Wohnung im 2.OG mit einer Größe von ca. 76,91 m² Wohnfläche und ca. 7,72 m² Balkon für den Eigenbedarf ist vorhanden. Die gemütliche Gaststube mit Gastgarten und Küche ist derzeit nur bedingt in Betrieb. Es wird derzeit nur für die Gäste des Hauses gekocht. Weiteres gibt es eine Garage für Zweiräder und Motorräder die versperr bar ist. Für Gäste dieses Hauses gibt es eine Waschmaschine und ein Trockner sowie eine Dusche mit WCs, der auch für den Klein-Campingplatz zugänglich ist. Der Klein Camper mit 8 Zeltplätze und 8 Stellplätzen für Wohnwagen und 4 Stellplätze für Kurzzeit-Camper kommt gut bei den Gästen an. Ein weiteres Standbein ist die Vermietung der 10 Pferdeboxen mit einer Sattelkammer, Pferdekoppel und eine Reiterhalle, die Halle wurde 2004 modernisiert. Die Liegenschaft aus den 19. Jahrhundert hat ein gewiesenes Flair. Lassen Sie sich selbst überraschen, was diese Immobilie alles bittet. Der neue Nachfolger hat ein gut aufgebautes Umstrukturiertes Unternehmen. Der Energieausweis vom 23.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 1,8. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 2435954 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage
Anfahrt: Autobahn A1 Wien – Salzburg Abfahrt St. Georgen am Attergau. Autobahn A1 Salzburg- Wien Abfahrt Oberwang. Vom Bahnhof Vöcklamarkt mit der Lokalbahn nach St. Georgen. Busverbindung St. Georgen - Mondsee Salzburg ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Flughafen Salzburg in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Linz ist 40 Minuten mit dem Auto erreichbar Krankenhaus- Vöcklabruck in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Attersee ist in 10 km entfernt und Mondsee erreichen Sie auch in 12 Minuten. Infrastruktur: Der nächstgrößere Ort ist St. Georgen am Attergau und wäre in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, hier befinden sich Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Kaffeehäuser uvm. Im Ort Strass befindet sich eine Volksschule mit Kindergarten und das Gemeindeamt. Sehenswertes und Kultur: St. Georgen am Attergau ist bekannt uns sehr beliebt bei den Gästen aus dem In- und Ausland. Ein umfangreiches Kulturangebot im Sommer, die Attergauer Festspiele, Salzburger Festspiele, die Nähe zum Attersee mit seinem türkisblauen Wasser. Viele Wanderungen in der Umgebung ist möglich.
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Brigitte Steinberger
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