Flexibel gestaltbare Büro/Gewerbefläche im Dynacenter zu mieten!

4120 Neufelden

€ 4.863,60
Gesamtbelastung
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4120 Neufelden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
360 m2
Nutzfläche
360 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9246154
Anbieter-ID
3828/257
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.080,64
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.863,60
Kosten pro Wohnung
€ 1.296,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.863,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.783,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.080,00
Höchstmietdauer
5
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.560
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Büro-/Geschäftsfläche im Dynacenter in Neufelden zu mieten. *** Dynacenter - Dynamisches Business Center in Neufelden *** Mit dem Dynacenter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region, sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten. Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass sie ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Dazu zählt neben geplanten Allgemeinbereichen, Besprechungsräumen und Videowalls auch das Community-Management oder die Bereitstellung von frischem Essen, um ein ‚almost home office‘ am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte zu schaffen. 2 OG - Ebene: Bei dieser großzügigen Bürofläche können Sie als zukünftiger Mieter noch all Ihre Planungsvorstellungen mit einbringen. Ob ein Großraumbüro, mehrere kleine einzelne Büroräume oder eine Arztpraxis, bei dieser Ebene ist noch alles möglich. Es können noch beliebig viele Wände oder Räume für Büros, Gemeinschaftsflächen, Verkaufsflächen oder Praxisräume eingebaut werden. Das Highlight ist bestimmt die tolle Aussicht. Die Fensterfronten werden noch vergrößert, so dass noch mehr Tageslicht in die Büro/Geschäftsflächen kommt. Nutzungsmöglichkeiten: - Büros, Engineering, Konstruktionsbüros, Kanzleien - Ausstellungsflächen - Ordinationen, Behandlungsräume - Studios für Fotografie, Kosmetik - Fitnessstudio, Gymnastik- / Yoga- / Turnbereich - Gewerbe, Handwerk, Produktion - Lagerfläche, Staufläche, Saisonlager, E-Commerce - Kunst, Ateliers, Verkaufsräume VORTEILE des Dynacenters: - flexible Gestaltbarkeit und Einrichtung zwischen 35 m² und 600 m² - Revitalisierung eines bestehendes Gebäudes - Widmung auch offen für Gewerbeansiedlung - Im Zentrum von Neufelden - Glasfaseranbindung - Ausbau-, belags,- oder schlüsselfertige Ausführung - Moderne Gebäudetechnik - Wohnraumlüftung - Beschattung TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindungen: - Nähe zur B127 - Parkplätze, Fahrradabstellplätze - E-Ladestation - gute öffentliche Verkehrsanbindungen Neufelden: - Aufstrebender Betriebsstandort - Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen - Vielzahl ansässiger Unternehmen - Hotels, Tourismus Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedlungen im Bezirk Rohrbach! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter +43 676 34 33 288 gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3783,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1080 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 972,72
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Gesamtbetrag 5836,32
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Frau akad. IM Anna Ostermayer

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Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Anna Ostermayer
Hauptstraße 69, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3828/257 - vielen Dank!