Fischer Paradies - Blockhaus mit Fischteich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Blockhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie können hier ohne großen Aufwand Ihr neues Zuhause beziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist optimal, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Die Gemeinde Altenmarkt an der Triesting bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Atmosphäre, in der Sie Kraft tanken können.
Das Holz-Blockhaus wurde ca. 1980 auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Das
Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage an der Ostseite ebenerdig betretbar und hat laut
Grundrissplan ca. 30cm dicke Außenwände. Das Erdgeschoss hat ca. 15cm dicke
Holzblock-Außenwände. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt.
Im Bauakt ist die Bebauung
dokumentiert:
der Liegenschaft im Wesentlichen folgendermaßen
• Baubewilligung 06.11.1980
• Naturschutzrechtliche Bewilligung BH 20.03.1981
• Benützungsbewilligung 10.03.1993
Betreten wird das Blockhaus über eine Holzeingangstüre im Norden des Erdgeschosses.
Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen:
- Vorraum: Bodenfliesen, Wände aus Holzblöcken, Decke mit Holzschalung.
- Wohnraum: Holzboden, Wände aus Holzblöcken, Decke und Dachschräge mit
Holzschalung. Im Wohnraum ist ein Ofen für feste Brennstoffe und ein offener Kamin.
- Küche: Holzboden, Wände im Arbeitsbereich verfliest, ansonsten Holzblöcke, Decke
mit Holzschalung. Einbauküche mit Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug,
Doppelspüle und Einbaukühlschrank.
- Zimmer: Holzboden, Wände aus Holzblöcken, Decke und Dachschräge mit
Holzschalung.
- Badezimmer: Bodenfliesen, Wände bis auf eine Höhe von ca. 2,20m verfliest,
darüber Holzblöcke, Decke mit Holzschalung versehen. Ausstattung mit
Waschbecken, Dusche und Elektroheizlüfter.
- WC: Bodenfliesen, Wände Holzblöcke, Decke mit Holzschalung. Ausstattung mit
Hänge-WC und elektrischer Lüftung.
An der Nord-und Ostseite des Erdgeschosses ist ein großer Balkon.
Das Kellergeschoss wird über eine doppelflügelige Holztüre beteten und besteht aus
folgenden Räumen:
- Großer Kellerraum: Bodenfliesen, Wände gemalt, Decke mit Holzschalung. Im
Kellerraum ist eine Doppelspüle und ein Waschmaschinenanschluss sowie der
Sicherungskasten und der Elektrowarmwasserspeicher.
- WC: Bodenfliesen, Wände gemalt, Decke mit Holzschalung. Ausstattung mit Stand-
WC, Elektroradiator und elektrischer Lüftung.
- Kellerstube: Schiffboden, Wände mit Strukturputz und gemalt, Decke mit
Holzschalung. In der Kellerstube ist ein Ofen für feste Brennstoffe.
Keller: Bodenfliesen, Wände gemalt, Decke mit Holzschalung.
Das Erdgeschoss hat Holzkastenfenster mit Fensterläden, im Keller sind Holzfenster mit
Isolierverglasung.
Im Keller sind die Leitungen auf Putz verlegt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Wohnungskauf zu begleiten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Altenmarkt an der Triesting und starten Sie in eine glückliche Zukunft!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ort Nöstach im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Altenmarkt an der Triesting. Die Marktgemeinde hat 2.211 Einwohner (Stand 01.01.2023) und liegt im niederösterreichischen Industrieviertel, ca. 30km südwestlich von Wien im Triestingtal. Die nächsten Busstationen sind 80m und 650m von der Liegenschaft entfernt. Zum Ortszentrum Altenmarkt an der Triesting sind es ca. 4km. Die nächste Einkaufsmöglichkeit sind in ca. 4km Entfernung in Altenmarkt ("Billa") oder in 6,6km Entfernung in Aland ("Spar"). Die Liegenschaft ist über eine eigene Zufahrt ("Fahne") mit der öffentlichen Landesstraße B11 (Mödlinger Straße) verbunden.
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Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
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