Fesches 3 – Zimmer Apartment | Nähe Westbahnhof

1150 Wien

€ 398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Online-ID
9831957
Anbieter-ID
147/31256
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Preis pro m²
€ 4.422,22
Kosten pro Wohnung
€ 427,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 253,55
Sonstige Kosten
Netto
€ 148,30
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
107.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1875
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr schönes 3 – Zimmer Apartment - Nähe Reithofferpark und Westbahnhof Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Das im Jahre 1875 errichtete Gebäude ist ein gepflegter Altbau in ruhiger Lage. Im 1. Stock mit Lift befindet sich das 3 – Zimmer Apartment – es ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie werden von zwei großen und einem kleineren Zimmer sowie einer Komplettküche erwartet. Ein Highlight ist der Blick in den begrünten Innenhof! Flächenaufteilung, ca. 90 qm: Zimmer 12,24 qm Zimmer 20,31 qm Zimmer 23,49 qm Küche 12,75 qm Vorzimmer mit Flur 13,55 qm Bad 6,45 qm WC 1,13 qm Kosten: Kaufpreis: 398.000,- EUR Betriebskosten: 278,91 EUR inkl. Ust. Reparaturrücklage: 148,30 EUR Der Saldo der Reparaturrücklage beträgt 82.000 EUR per 11/2023 Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr - U-Bahnen, Zugverbindungen, sowie Straßenbahnen und Busse - ist durch die Nähe zum Westbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und die umliegenden Restaurants und Lokale. Resümee: Das wunderschöne Apartment, die gute Raumaufteilung mit der sehr gut angebundenen Lage sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieklasse: HWB: 107,50 kWh/m2a f GEE 2,8 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Lage

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn

Anfrage senden

Lind Immobilien GmbH

Herr Franz LIND

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Lind Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz LIND

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/31256 - vielen Dank!