Ferienhaus in Ost Tirol Defereggental

9962 St. Veit in Defereggen

€ 699.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9962 St. Veit in Defereggen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Zimmer
5
Grundstück
2 450 m2
Nutzfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8962826
Anbieter-ID
7137/1568
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1953
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese "Rarität" liegt in St. Veit im Defreggental. Nicht nur der begehrte Zweitwohnsitz sondern auch die typische  Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt.
Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Zimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen und Waldanteile, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert)
Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau erneuert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut,...
Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus.

Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut.

Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte – das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten.

Die Lage:

Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental,

gute Infrastruktur,

Schibushaltetelle fußläufig erreichbar,

Schigebiet St. Jakob in ca, 5 km erreichbar,

Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, …. 

Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt

die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten

Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol

••Kaufpreis:   verhandelbar

 

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Nebenkosten Übertragung
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragung 1,1%
Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust.
Provision 3,6% inkl. 20% Ust

Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Alleinlage, Aussichtslage, Skiliftnähe, Ski- und Wandergebiet, Ferienregion Defereggental

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ERA IMED Immobilien Lienz

Frau Natascha Sovek

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